長野市売買 不動産

オバマ米政権、140億ドル規模の住宅保有者支援プログラム拡充を発表

6月 1st, 2010 | 長野市売買 不動産

 日本 [ワシントン 26日 ロイター] オバマ米政権は26日、140億ドル規模となる住宅保有者支援プログラムの拡充内容を発表した。失業者向けローンの元本や支払いを減額する貸し手にインセンティブを与えることなどを通じ、物件差し押さえの増加回避を目指す。
 新プログラムでは、借り手は連邦住宅局(FHA)を通じたローン借り換えにより、ロ
アトランティカ ン負債を最大で保有住宅価値の115%まで削減できることなどが盛り込まれている。
 運用資金は、不良資産救済プログラム(TARP)から割り当てられた500億ドルの住宅支援向け資金から拠出する。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100327-00000394-reu-bus_all

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【中国】「住宅市場の矛盾、あと20年続く」=社科院

5月 15th, 2010 | 長野市売買 不動産

 中国社会科学院は、不動産をめぐる今後の見通しなどについてまとめたリポートで「住宅価格が今年下落に転じる可能性は低い」との見方を明らかにした。当局が相次ぎ住宅価格の抑制策を打ち出す中、主要都市では価格が下降に転じる動きも出始めているが、同院は不動産バブルの崩壊はないとし、「(庶民の手を離れた価格上昇にみられる)住宅市場の矛盾はあと
2リネージュ2 rmt コンビニ決済 0年は続く」と予測している。【上海?菅原湖】

 リポートは今年の住宅価格について、上昇幅は一定の変動をみせるものの、下落に転じる可能性は低いとし、現状のままでの劇的な変化は望めないとの見方を示した。一方で「昨年の都市部では、不動産価格の上昇幅がすでに購入希望者が受け入れられる限界を超えた矛盾がみられる」とした上で、住宅価格の
上昇が恒久的に続くこともないともし、今後の価格上昇には一定の限度があるとの見方も示している。
 
 同院関係者はその上で、当局が今年さらなる住宅価格の抑制と、本格的な金融引き締めなどに踏み切った場合は「都市部の住宅価格が、下半期から下落に転じる可能性もある」とし、当局によるさらなる抑制策の必要性についても触れた。専門家の中に
は、投機目的での購入が全体の価格を押し上げているのは明らかだとして、さらなる抑制策として課税強化などを求める声も出ているようだ。
 
 国務院(中央政府)は先月から住宅価格の抑制を視野に、住宅ローンの利用に当たり、頭金や貸付利率について定めた規制強化を打ち出しており、先には一部地域での投機目的とみられる住宅購入への融資をさら
に厳格化することなども決めている。
 
 これらの抑制策により、価格下落を見込んだ買い控えが進行。先週(4月26?5月2日)における全国の住宅取引は減少。全国32都市のうち26都市で前週に比べ取引面積が減少し、中でも南京市では減少幅が77.9%に達した。こうした市場低迷を受け、香港上場の不動産デベロッパー大手、恒大地産はこのほど、大手で初
めて物件の値下げを決定。物件すべての価格を15%引き下げる方針を発表している。
 
 <全国>
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000001-nna-int

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<中華経済>春節の不動産販売、例年よりも売れ行き低迷―中国

5月 13th, 2010 | 長野市売買 不動産

201rf online rmt コンビニ 0年2月19日、同日付香港紙によると、春節(旧正月)連休期間中、中国本土で不動産販売は売れ行きが落ち込んだ。

春節の連休期間中は毎年不動産の取引が減少するが、今年は中国政府の不動産市場引き締め強化を背景に、各地で成約件数の減少が目立つ。広東省深センは、主要新築物件の成約数はほとんどなく、同省広州や上海などその他大都市でも、
1整形外科 ?5%の割引価格で市場の反応を見ているが、購入客が少ないという。不動産のミニバブルが指摘される海南省三亜では、1平方メートル10万元の高級マンションが約半額で売り出された例もある。

【その他の写真】

業界関係者によると、今後の不動産政策が不透明なため、投資家の一部は市況の悪化を警戒し、市場からの撤退を検討し始めた。
<rmt cabal BR>
最新統計によれば、今年1月の全国主要70都市の不動産販売価格は、前年同月比9.5%増で伸び率は前月に比べて1.7ポイント拡大。価格上昇に歯止めがかかっていない。(翻訳?編集/東亜通信)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100221-00000015-rcdc-cn

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資産1000万元以上の富豪87万5千人、不動産取引での成功目立つ―中国

5月 13th, 2010 | 長野市売買 不動産

2010年4月1日、新浪財経によると、中国で資産額が1000万元(約1億4000万円)を超える富豪は87万5000人、資産額1億元(約14億円)を超える大富豪は5万5000人に達することが、英国人フージワーフ(中国語名:胡潤)がまとめた「2010年胡潤資産報告」から分かった。

2009年末までの香港、マカオ、台湾を除いた中国31省?市?自治区における資産額1000万元
rmt ドラゴニカ 上の富豪は前年比6.1%増の87万5000人、うち資産額1億元以上の大富豪は同7.8%増の5万5000人に上る。さらに資産額が10億元(約140億円)を超える“超大富豪”は1900人、100億元(約1400億円)を超える資産を持つ人も140人いるという。

【その他の写真】

平均年齢は資産額1000万元以上の富豪が39歳、1億元以上の大富豪が43歳で、海外と比べ
美容体重 15歳若く、資産の増加ペースが早い。男女比は7:3。資産額1000万元以上の富豪は主に企業家、高所得者、不動産投機、株取引の4タイプに分けられるが、特に不動産取引による成功が目立った。

また、富豪の6分の1が自家用飛行機、約半数がクルーザーを購入する予定だと答えており、こうした分野で巨大市場を生む可能性もあるとみられている。(翻訳?
編集日本服饰 /岡田)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100403-00000002-rcdc-cn

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銘柄パトロール(3):日通、久光、住友化学、日本精工、スタンレーなど

4月 25th, 2010 | 長野市売買 不動産

 日本通運 <9062> 395 +11
 続伸。シティグループ証券は、同社の投資評価「1M(買い/中リスク)」、目標株価460円を継続。決算発表時に改めて11年3月期の増益が確かめられることで(費用圧縮の継続と前年のJPEX損失の反動)、バリュエーションに割安感が出るものと考えられると指摘。

 久光製薬 <4530> 3395 ?40
 9日ぶりに反落。24日、10年2月期通期連結業績の下方修正を発表。売上高は従来の1286億円を1298億円に上方修正したが、営業利益は同328億円を285億円へ下方修正。シティグループ証券は、同社の投資評価「1M(買い/中リスク)」、目標株価4500円を継続。会社側の下方修正に関して、みかけが悪いため、株価には短期的にはネガティブであろうが、内容は株価に中立だという。

 住友化学 <4005> 437 +2
 堅調。UBS証券は、同社の投資判断「Neutral」、目標株価400円を継続。サウジアラビアで06年3月の着工以来2年半余りの短期間で壮大な石化設備を完工した同社の努力には敬意を表したいという。

 日本精工 <6471> 731 +15
 続伸。シティグループ証券は、同社の投資判断「1M(買い/中リスク)」を継続し、目標株価は従来の730円を800円に引き上げ。自動車関連製品部門の今後の利益率がシティの従来予想を上回るとの前提で、向こう2年度のシティ予想を引き上げたそうだ。UBS証券は、同社の投資判断「Neutral」を継続し、目標株価は従来の640円を720円に引き上げ。UBSは同社の営業利益を今期100億円(従来90億円)から来期330億円(同280億円)などに変更したという。

 スタンレー電気 <6923> 1770 +13
 反発。マッコーリー証券は、同社のカバレッジを投資判断「アウトパフォーム」、目標株価2300円で開始。LED技術を有する唯一のランプメーカーとして比類ない基盤を築いているスタンレー電気は、自動車へのLED技術の応用拡大による恩恵を享受することになると指摘。

 テクノメディカ <6678> 279700 ?1900
 3日ぶりに反落。24日、10年3月期通期単独業績予想の下方修正を発表。通期単独業績予想を、売上高70億3500万円(前回予想比10.2%減)、営業利益12億4900万円(同21.1%減)。販売単価が大きい採血管準備装置の販売活動が、国内市場、海外市場いずれも苦戦を強いられたこと、また、進行中の検査システム?電子カルテのシステム完了が、翌期以降にずれ込んだことが響いた。

 楽天 <4755> 67500 ?1700
 4日ぶりに反落。UBS証券は、同社の投資判断は「Buy」に据え置いているが、目標株価を従来の8.2万円から8万円に引き下げ。UBSでは、金融関連はイーバンクを中心に利益予想を引き上げたが、ECは先行的な各種費用負担の増加等を勘案して若干引き下げたという。また、流通総額2割成長持続の背景には積極的な販促施策があることは株式市場としても認識を深めるべきだとも。

 しまむら <8227> 8010 ?230
 反落。10年2月期の連結営業利益は前の期比11%増の370億円前後になったとみられる。4%増の348億円とする従来予想を上回り、2期ぶりに過去最高を更新したようだとの観測が報じられた。

 コメ兵 <2780> 408 ?9
 続落。いちよし経済研究所は、同社のレーティングは「B」に据え置いたが、フェアバリューを従来の450円から420円に引き下げ。不動産価格が低下しているとはいえ、有楽町店ほどの好条件の案件は見つけることは困難とみられるという。このため仮に代替店を出店しても利益貢献は有楽町店に比べると低下する見込みだそうだ。

 オカモト <5122> 374 ?5
 反落。社長取材で、11年3月期の連結営業利益は30億円程度になりそうとの見方を示した。10年3月期見通し(38億円)を約2割下回る。これが売り材料視されたもよう。(編集担当:佐藤弘)

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000071-scn-biz

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2009年度倒産件数2.8%減、製造業は増加 帝国データバンク

4月 16th, 2010 | 長野市売買 不動産

帝国データバンクが発表した2009年度(2009年4月 – 10年3月)の全国企業倒産集計によると、倒産件数は前年度比2.8%減の1万2866件で、集計基準変更後で初のマイナスとなった。

政府による一連の景気対策や緊急保証制度の効果で、年度後半に倒産が減少した。公共工事の前倒し執行による建設業倒産の減少も地方圏を中心に目立った。

負債総額は同48.6%減の7兆214億6100万円となり、3年ぶりにマイナスとなった。負債総額100億円以上の大型倒産は58件、同57.0%減となった。

業種別では、7業種中5業種でマイナスとなった。建設業、卸売業、不動産業は減少したが、製造業、サービス業の2業種は増加した。

販売不振による「不況型倒産」の構成比は81.8%となり、4年連続で増加した。

《レスポンス 編集部》

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帝国データバンク 特別編集

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000052-rps-bus_all

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横浜市が市税滞納整理を強化、不動産物件の公売を積極的に展開

4月 9th, 2010 | 長野市売買 不動産

 厳しい財政状況の下、着実な財源確保へ向け、横浜市が市税滞納整理を強化している。特に高い収入が得られる不動産物件の公売を積極的に展開。年度末が迫る中、本年度も土地やマンションなどの公売を3月に実施する。滞納者の財産の捜索、インターネットによる公売などの取り組みと併せ、収納率は年々改善している。

 市税滞納者の公売はもともと各区が単独で実施していたが、1996年度から全区が対象物件を持ち寄って共同で行うようになった。対象物件が一括してリストアップされることで、入札自体の魅力もアップし、市の仲介という信頼性も加わり、「入札参加者が増加し、それぞれの物件の価格を高める効果が出ている」(税務支援課)。

 本年度は3月3日に、市内10区役所がそれぞれ差し押さえた土地、マンション、土地付き建物計12件の不動産を公売する。昨年度の不動産公売では、自主納付分も含めると約7500万円の収入となった。

 また、市は2009年10月から今年3月までを「捜索強化月間」と位置づけ、市税滞納者の隠し財産を集中的に調べ、高級電気製品やブランド品のインターネット公売も展開している。

 市税の滞納額は1998年度の494億円(収納率93%)をピークに、市の対策強化によって改善。2008年度は189億円(同97%)まで圧縮し、一時期は政令市の中でも下位だった収納率が同年度は3位(1位?名古屋市、2位?京都市)まで上昇している。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100113-00000004-kana-l14

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ヤフーとオリックス、Yahoo! ポイント付与サービスで連携

4月 6th, 2010 | 長野市売買 不動産

 サービス第一弾としてポイントの付与を開始したのは、オリックス自動車の「中古車販売」と「カーリース」の成約者、「新江ノ島水族館」への来場者。来年1月には、オリックス不動産が開発した新築賃貸マンションの成約者または内覧者にもポイントが付与される。

 付与されるポイントはサービスによって異なるが、最大で2万ポイントの付与がある。

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